多项选择题
◎下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。
　　A.企业拥有并自行经营的饭店
　　B.企业以经营租赁方式租出的写字楼
　　C.房地产开发企业正在开发的商品房
　　D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
【正确答案】 BD　　　　 
【答案解析】 本题考核的是投资性房地产的判断。选项A是自用房地产，选项B因为是经营租赁租出资产，说明已经租出，所以可以做为投资性房地产，如果是融资租出的话，则不做为投资性房地产，因为融资租出，出租方不作为自有的资产核算。如果没有明确说明是经营租赁还是融资租赁，则做为经营租赁。选项C属于作为存货的房地产，均不符合投资性房地产的定义。