二、房地产价格及其影响因素
　　1、价格种类：基准地价、标定地价由政府制定并公布。
　　楼面地价＝土地单价/容积率。
　　2、价格特征：权益价格、与用途相关、个别性和可比性。
　　3、价格的影响因素分一般因素、区域因素和个别因素。
　　教材P162-169需详细阅读。