①建筑结构差异的调整。调整方法与概算指标法的调整方法相同。
②价差调整。类似工程造价的价差调整方法通常有两种：
一是类似工程造价资料有具体的入工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、入工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再行取费，即可得出所需的造价指标；二是类似工程造价资料只有入工、材料、机械台班费用和其他费用时，可按下面公式调整：
D=AK
K=a％Kl+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5
式中：D——拟建工程单方概算造价；
A——类似工程单方预算造价；
K——综合调整系数；
a％、b％、c％、d％、e％——类似工程预算的入工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重；
K1、K2、K3、K4、K5——拟建工程地区与类似工程地区入工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费价差系数。
4.单位设备及安装工程概算编制方法
（1）设备购置费概算。国产标准设备原价可通过询价、查询或按主管部门规定的现行价格计算。非主要标准设备和工器具、生产家具的原价可按主要标准设备原价乘以主管部门或地区规定的百分比计算。设备运杂费按有关部门规定的运杂费率计算。
（2）设备安装工程概算的编制方法包括预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。
5.施工图预算的内容和分类
施工图预算是根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则统计计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定的单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。对一般工业与民用建筑工程而言，建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、卫生工程预算（包括室内外给排水工程）、采暖通风工程、煤气工程、电气照明工程预算、特殊构筑物如炉窑、烟囱、水塔等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和化工设备、热力设备安装工程预算等。
6.施工图预算的作用和编制依据
施工图预算的主要作用有：是进行招投标的基础；是施工单位组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据；是施工企业编制进度计划、进行经济核算的依据；是施工单位拟订降低成本措施和编制施工预算的依据；是甲乙双方统计完成工作量、办理工程结算和拨付工程款的依据；是工程造价管理部门监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的依据。
施工图预算的编制依据有：施工图纸及说明书和标准图集；现行预算定额及单位估价表、建筑安装工程费用定额、工程量计算规则；施工组织设计或施工方案、施工现场勘察及测量料；材料、人工、机械台班预算价格、工程造价信息及动态调价规定；预算工作手册及有关工具书；工程承包协议或招标文件。
7.一般土建工程施工图预算的编制程序与方法
（1）单价法。根据地区统一单位估价表中的各项定额单价，乘以相应的各分项71程的工程量，汇总相加，得到单位工程的入工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，得出单位工程的施工图预用单价法编制施工图预算的主要计算公式为：
单价法具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但由于是采用事先编制好的统一的单位估价表，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平，在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但调价系数和指数从测定到颁布时间滞后且计算也较繁琐；另外由于单价法采用地区统一的单位估价表进行计价，承包商之间竞争的并不是自身的施工、管理水平，所以单价法并不适应市场经济环境。
（2）实物法。应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算入工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的入工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的入工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。
用实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地当时入工、材料、机械台班价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但利用计算机便可解决此间题。因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。
（3）综合单价法。所谓综合单价即分项工程完全单价，是将各种工料和价格从市场上采集后编制成直接工程费，然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项间接费和利润、税金分解到各分部分项工程合成为综合单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程的合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。这种方法与前述方法相比较，主要区别在于：间接费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程完全单价的。
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2007-7-5
