文章搜索
 您现在的位置: 中国财考网 >> 注册资产评估师 >> 建筑工程 >> 考试辅导 >> 文章内容
  • 2007年注评《建筑工程评估基础》考试大纲
    2.熟悉以下内容

      (1)建筑工程图纸的类型及特点;

      (2)土方工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土其他工程量计算规则;

      (3)门窗工程、楼地面工程、装饰装修工程量计算规则。

      3.了解以下内容

      (1)工程图纸及其分类、识图原理;

      (2)房屋建筑面积及其作用;

      (3)桥梁工程、隧道工程、公路工程、铁路线路工程量计算规则。

      (三)要点内容

      1.建筑工程图纸的类型及特点

      绘制建筑工程图纸时,应按规定选用正确和合理的图幅、标题栏、图线、图例、比例、定位轴线及编号、尺寸标注、索引符号和详图符号进行绘制。根据工程性质的不同,工程图纸可分为不同类型。采用平面图表达立体形状和尺寸时,一般都采用三视图的方法,即正视图、侧视图、俯视图。按照三视图的原理,建筑工程图纸分为建筑平面图、立面图和剖面图,另外还包括建筑详图和结构施工图。建筑工程平面图分为两大类,一类为总平面图,另一类为表达一项具体工程的平面图。依据投影的方向不同,立面图又可分为东立面、西立面、南立面和北立面图。四个立面中有一个为楼房的正面,称为正立面图。各种图纸的主要功能、绘制方法和命名方法均有所不同。

      2.房屋建筑面积计算规则

      按照国家建设行政主管部门颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353——2005),房屋建筑面积的计算规定如下:

      (1)计算建筑面积的范围。

      ①单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算l/2面积。

      利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20~2.10m的部位应计算l/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

      ②单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。

      ③多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

      ④多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足l.20m时不应计算面积。

      ⑤地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)。包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

      ⑥坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层。设计加以利用并有围护结构的。层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算l/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

      ⑦建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层商不足2.20m者应计算l/2面积。

      ⑧建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层商在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。

      ⑨立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。

      ⑩有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。

      (11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上二者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。

      (12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。

      (13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

      (14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 (指有向建筑物外倾斜的墙体),应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。

      (15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。跃层建筑内共用的室内楼梯应按自然层计算面积;上下两错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算面积。

      (16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

      (17)有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的l/2计算。当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。

      (18)建筑物的阳台均应按其水平投影面积的l/2计算。

      (19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

      (20)高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。

      (21)以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。

      (22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

      (23)建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

      (2)不应计算建筑面积的范围。

      ①建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

      ②建筑物内的设备管道夹层。

      ③建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

      ④屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

      ⑤建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

      ⑥勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶蛄块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

      ⑦无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

      ⑧自动扶梯、自动人行道。

      ⑨独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

    【责编:读书人】

    上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] 下一页

  • 热门推荐
    试题排行
    经验技巧
    最近更新
     最新试题推荐               更多