2006注册资产评估师《建筑工程评估基础》考试大纲（二）

 
五
5.实心砖墙工程量计算规则。按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则），实心砖墙工程量计算规则为：
　　砖墙按墙长乘以墙高乘以墙厚以m3计 算工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圃粱、挑梁）、砖平旋、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积。万扣 除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、本砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、本筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下 的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体 积，并入墙身体积内计算。附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并人所依附的墙体体积内，不扣除每一个孔洞横截面在0.1m2以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。计算公式如下：
　　墙体工程量=墙长×墙高×墙厚土应并人（或扣除）体积
　　墙体长度：外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算。
　　墙体厚度：标准砖以240mm×ll5mm×53mm尺寸为准，其砌体计算厚度，按表6—4计算；使用非标准砖时，其砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。　　

厚增（砖）
 1/4
 1/2
 3/4
 1
 1.5
 2
 2.5
 3
 
计算厚度（mm）
 53
 115
 180
 240
 365
 490
 615
 740
 

墙身高度：外墙墙身以设计室内地坪为计算起点，内墙首层以室内地坪、二层及二层以上以楼板面为起点，不同类型的内、外墙和山墙按下列规定计算：
　　（1）外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；五天棚者算至屋架下弦底 加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面有挑檐者算至檐板底，干屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶。
　　（2）内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。
　　（3）内、外山墙墙身高度：按其平均高度计算。
　　6.女儿墙工程量计算规则。按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，女儿墙工程量计算规则为：女儿墙按墙长乘墙高乘墙厚以m3计算。高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面，长度按外墙中心线长度计算，分别不同墙厚并人外墙工程量内。
　　7.框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙工程量计算规则。按图示砌筑面积乘以墙厚以m3计算，应扣除门窗洞口，03.m2以上洞口和钢筋混凝土过梁等所占体积。但不扣除多孔砖的孔、空心部分的体积。
　　8.现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则。现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以m2计算。柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分，以及伸入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。附墙柱的模板面积，并人墙内工程量计算。现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞面积，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以上时，应予扣除，洞侧壁模板面积并人墙、板模板工程量之内计算。
　　（1）现浇钢筋混凝土框架，分别按梁、板、柱、墙有关规定计算，附墙柱并入墙内工程量。
　　（2）杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，套高杯基础定额项目。
　　（3）现浇钢筋混凝土悬挑板（雨篷、阳台）的模板，按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。
　　（4）现浇钢筋棍凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板不另计算。
　　（5）混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积汁算，台阶端头两侧不另计算模板面积。
　　（6）现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、外侧双底部的模板不应另计算。
　　9.预制混凝土及钢筋混凝土构件模板工程量计算规则。预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以m3计算。小型池槽按外型体积以m3计算。预制桩尖按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。

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