2006注册资产评估师《建筑工程评估基础》考试大纲（二）

　　（2）不应计算建筑面积的范围。
　　①建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
　　②建筑物内的设备管道夹层。
　　③建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的大桥和挑台等。
　　④屋顶水箱、花架、凉棚、露台和露天游泳池。
　　⑤建筑物内的：工作平台上料平台、安装箱和罐体的平台。
　　勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷，以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
　　⑦无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯和爬梯。
　　⑧自动扶梯和自动人行道。
　　⑨独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道和地铁隧道。
　　3.人工挖土工程量计算规则。按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，人工挖土工程量计算规则为：
　　人工挖土包括人工挖沟槽、基坑、土方等工程量计算。人工挖沟槽、基坑和土方的工程区别如下：
　　（1）凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽。
　　（2）凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。
　　（3）凡图示沟底底宽3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地挖土厚度在±30cm以外，均为挖土方。
　　挖掘沟槽、基坑、土方的工程量按挖方体积计算。需放坡时，要考虑放坡系数。放坡系数按表6-1规定计算。
　　表6-1　　　　　　　　　　　　　　放坡系数表

土壤类别
 放坡起点（m）
 人工挖土
 机械挖土
 
在坑内作业
 在坑上作业
 
一、二类土
 1.20
 1:0.5
 1:0.33
 1:0.75
 
三类土
 1.50
 1:0.33
 1:0.25
 1:0.67
 
四类土
 2.00
 1:0.25
 1:0.10
 1:0.33
 

计算基底宽度时，需考虑工作面宽，基础工作所需工作面按表6-2规定计算。
　　表6-2　　　　　　　　　　　基础施工所需工作面计算表　　

基础材料
 每边增加工作面宽度（mm）
 
砖基础
浆砌毛石、条石基础
混凝土基础垫层支模板
混凝土基础支模板
基础垂直面做防水层
 200
150
300
300
800（防水层面）
 

 挖沟槽、基坑需支挡土板时，沟槽、基坑底宽单面支挡土板增加10cm，双面增加20cm，支挡土板后，不再计算放坡。
　　沟槽、基坑深度按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。沟槽的长度，外墙沟槽按图示中心线长度计算；内墙沟槽按图示基础底面之间净长线或内槽净长线（如 留工作面或加挡土板时）计算；槽底宽度按图示尺寸（或加工作面和挡土板宽度）计算，内外突出部分（垛、附墙烟囱）体积并人沟槽土方工程量内计算。
　　当由垫层下表田放坡时，挖沟槽工程量的计算公式为：
　　V=L（a+2c+KH）H
　　式中：V指土方体积；L为沟槽长度，外槽按中心线长，内槽按内槽净长；a为基础或垫层底面宽度；H为沟槽深度，从自然地面算至槽底，即基础或垫层底面标高与室外地面标高之差； K为放坡系数；不放坡者（即矩形断面）K=0；c为工作面宽。

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