根据计价规范的规定，工程量清单计价程序如下表所示。
工程量清单计价程序
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序号 |
名称 |
计算办法 |
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1 |
分部分项工程费 |
∑（分部分项清单工程量×综合单价） |
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2 |
措施项目费 |
按规定计算 |
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3 |
其他项目费 |
按招标文件规定计算 |
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4 |
规费 |
按规定计算 |
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5 |
不含税工程造价 |
1＋2＋3＋4 |
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6 |
税金 |
按税务部门规定计算 |
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7 |
含税工程造价 |
5+6 |
10.工程量清单统一格式
工程量清单计价格式应由下列内容组成：
（1）封面；
（2）投标总价；
（3）工程项目总价表；
（4）单项工程费汇总表；
（5）单位工程费汇总表
（6）分部分项工程量清单计价表；
（7）措施项目清单计价表；
（8）其他项目清单计价表；
（9）零星工作费表；
（10）分部分项工程量清单综合单价分析表；
（11）措施项目费分析表；
（12）主要材料价格表。
九、建设工程财务评价与功能评价
（一）考试目的
在资产评估的多种方法中，收益法是以资历产未来所带来收益确定其价值勤的方法，因此，在评估中要充分考虑待估资产未来可能为其所有者或使用者带来的经济效益。评估人员学业习建设工程能为其所有者或使用者带来的经济效益。评估人员学习建设工程财务评价的知识，有助于加深其对工程设资经济效果的理解，拓展评价工作思路。
建筑工程能评价，是对建筑产品满足社会需要熟悉从社会性、适用性、安会性、艺术性和经济性等多个角度对一个建筑产品的经综合质量进行评价，熟悉建筑工程功能评功和功能评价基本知识的熟悉程度和应用能力。
（二）考试基本要求
1.掌握财务评价指标体系，掌握财务评价中反映项目盈利能力指票的计算方法和评价标准，熟悉财务效益和费用的识别和计算，熟悉财务评价报表的编制，熟悉财务评价中反映项目清偿能力指标的计算方法和评价标准，了解财务评价的概念、工作程序及内容。
（三）要点说明
财务评价指标体系
按照是否考虑资金时间价值，则评价指标可分为静态评价指标和动态评价指标。其中静态评价指标包括静态投资回收期、借款偿还期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、利息备储率和偿债备付率等，动态评价指标包括动态投资回收期、财务净现和财务内部收益率等。
根据指标的性质，财务评价指标可分为时间性、价值性和比率性指示。其中时间性指标包括投资回收期和借款偿还期等；价值性指票包括财务净现值等；比率性指票包括财务内部收益率、投资利润、投资利税率、资本金利润率、利息备付率和偿债备付率等。
2.财务评价中反映项目盈利能力指标的计算方法和评价标准。
（1）财务净现值（FNPV）。财务净现值是按行业基准收闪率或设定的目标折现率（ic），将项目计算期（n）_内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。可根据现金流量表计算得到。其表达式为：
FNPV=
在多方案比选中，取财务净现值勤大者为优，如果FNPV0，说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上可以接受。
（2）财务内部收益率（FIRR）。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它的经济合义是在项目终了时，保证所有投资被完全收回的折现率。代表了项目占用资金预期可获得的收益率，可以用来衡量投资历的回报水平。其表达式为：
财务内部收益率的计算应先采用试算法，后采内插法求得。内插公式为：
FIRR=i1+
内部收益率愈大，说明项目的获利能力越大；将所求出的内部收益率与行业的基准收益率或目标收益率ic相比，当FIRRic时，则项目的盈利能力已满足最低要求，在财务上可以被接受。
（3）动态投资回收期（Pt）。动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映投资回收期力的重要指标。动态投资回收期以年表示，一般自建设开始年算起表达公式为：
计算公式为：
动态投资收回收期=[累计折现值开始出现正值的年数-1]+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量的折现值
在项目财务评价中，动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越强；动态投资回收期Pt与基准回收期PC相比较，如果Pt≦PC，表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在财务上可行。
（4）投资利润率。投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额或生产能力后的一下正常年份利润总额或生产经营期内年平均利润与投资总额的比率。它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。计算公式为：
投资利润率=（年利润总额或年平均利润总额）/投资总额*100%
投资利润数值愈大愈好。在财务评价中，将投资利润率与行业平均投资利润率相比，当投资利润率行业平均投资利税率时，则项目在财务上可行。
（5）投资利税率。投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利税总额或生产经营期内年平均利税总额与投资总额的比率。它是反映项目单位投资盈利能力和对财政所做贡献标。计算公式为：
投资利税率=（年利税总额或年平均利税总额）/投资总额*100%
投资利税率数值愈大愈好。在财务评价中，当投资利税率行业平均投资利税率时，则项目在财务上可行。
（6）资本金利润率。资本金利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份利润总额或生产经营期内年平均利润总额与资本金的比率，它反映投入项目的资本金盈利能力。计公式力：
资本金利润率=（年利润总额或年平均利润总额）/资本金*100%
该指标数据愈大愈好。评价标准应以同行业的平均资本金利润率作比较，大于等于平均资本利润率时为可行。
3.财务效益和费用的识别与计算
建设项目的财务效益主要表现为生产经营的产品销售（营业）收入，财务支出（费用）主要表现为建设项目的总投资、经营成本和税金等各项支出。此外，项目得到的各种补贴、项目寿命期末回收的固定资产余值和流动资金等，也是项目得到的收入，在财务评价中视作益处理。
4.财务评价报表的编制
财务报表包括基本所表和辅助报表。基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表，对于涉及外贸、外资及影响外汇流量的项目，为考察项目的外汇平衡情况，沿需编制外汇平衡表。除必须编制以上几种基本报表外，还应编制辅助报表，主要有固定资产投资估算表、流动资金估算表、投资计划与资金筹措表、固不定期资产折旧费估算表、无形及递延资产摊销表、总成本费用估算表、产品销售收入和销售税金及附加估算表、借款还本付息表等等。
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2005-4-27
