一、学习内容
（一）机器设备有形损耗率和成新率
（二）成新率的估测
（三）机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测
（四）机器设备评估的其他方法
二、重点与难点解析
（一）、机器设备有形损耗率和成新率慨念
1、机器设备的有形损耗率亦称实体性陈旧贬值率，是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值相对于机器设备重值成本的比率，2、成新率反映评估对象现时的新旧程度，亦可以理解为机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。
成新率=1-有形损耗率
设备有形损耗率或成新率的估测通常采用使用年限法、观测分析法和修复金额法进行。
（二）成新率的估测
1、运用使用年限法估测设备的成新率
成新率=设备的尚可使用年限/（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）×100%
2、运用使用年限法估测设备的成新率设计到三个基本参数：设备的总是用年限、设备的尚可使用年限和设备的已使用年限。
（1）设备的总是用年限
关于机器的总是用寿命，通常又可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间
机器设备的经济寿命与机器本身的物理性能、物理寿命、技术进步速度、机器设备使用的外部环境的变化等都有直接的联系。
运用机器设备总使用年限估测机器设备的成新率或实体性陈旧贬值率时，通常首选机器设备的经济寿命作为其总使用年限，
（2）机器设备的已使用年限
机器设备的已使用年限是指机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间。在采用已使用年限确定设备的成新率或实体性贬值率时，应注意以下几点：第一，运用使用年限法估测设备成新率或实体性贬值率，使用年限是代表设备运行量的一种计量。这种计量是以设备的正常使用为前提的，包括正常的使用时间和正常的使用强度。第二，关于使用已计提折旧年限作为估测成新率中的已使用年限问题。在使用已提折旧年限作为设备的已使用年限求取成新率时，一定要注意已提折旧年限与设备的实际耗损程度，以及与机器设备评估的总体构思是否吻合，并注明使用前提和使用年限 。
（3）机器设备的尚可使用年限
机器设备的尚可使用年限，即机器设备的剩余使用寿命。替代的方法是，用设备的总使用年限减去设备的实限已使用年限来求取设备的尚可使用年限。对于已使用较长时间的老设备，采用总使用年限减去已使用年限的方法有一定的局限。此时必须直接估算其尚可使用年限，较为简捷的方法，利用设备的一个大修期作为设备尚可使用年限的上限，减去设备上一次大修至评估基准日的时间，余下的时间便是设备的尚可使用时间。
对于国家明文规定限期淘汰、禁止超期使用的设备，其尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期，而不论设备的现时技术状态如何。
对于经过大修，特别是经过技术改造的机器设备，应适当增加其尚可使用年限，或减少其实际已使用年限。还可以参考下列数学式进行近似计算：
成新率= 尚可使用年限÷（加权投资年限+尚可使用年限）×100%
加权投资年限＝∑（加权更新成本）÷∑（更新成本）
加权更新成本＝已使用年限×更新成本
3、运用观测分析法估测设备的成新率
在估测设备成析率时应主要观测分析以下主要指标：
（1）设备的现时技术状态；
（2）设备的实际已使用时间；
（3）设备的正常负荷率；
（4）设备的原始制造质量；
（5）设备的维修保养状况；
（6）设备重大故障（事故）经历；
（7）设备大修、技改情况；
（8）设备工作环境和条件；
（9）设备的外观和完整性等；
.观测分析法的基本思路及过程：运用观测分析法估测设备的成新率，应首先确定和划分不同档次成新率标准。然后再根据设备评估的精细程度要求，在全新设备与报废设备之间设若干档次，并规定不同档次的经济技术参数标准。
4、运用修复金额法估测设备的成新率
修复金额法是以修复机器设备的实体有形损耗，使之达到全新状态所需要支出的金额,作为估测被修复机器设备实体有形损耗的一种方法。它适用于具有特殊结构的机器设备的可补偿性实体有形损耗的估测。可补偿性实体有形损耗，是指机器设备的实体有形损耗在技术上是可修复的，而且这种修复在经济上是合理的。
成新率＝1－（设备修复费用÷设备重置成本）
（三）、机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测
1、设备的功能性贬值及其测算
第一种，是由于技术进步引起劳动生产率的提高，其再生产与原功能相同的设备的社
必要劳动时间减少，成本降低，从而造成设备价值贬值。
第二种，由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式
备已经落后，从而引起价值贬值。
原有设备的超额投资成本和超额运营成本便是评估人员判断其功能性贬值的基本依据。
（1）.超额投资成本形成的功能性贬值的测算。设备的超额投资成本就等于该设备的更新重置成本与其复原重置成本的差额。即：
设备超额投资成本＝设备复原重置成本－设备的更新得置成本
在实际主估工作中，直接使用设备的更新重置成本其实就已经将被评估设备价值中所包含的超额投资成本剔除掉了。而不必再去刻意寻找设备的复原重置成本，再减掉设备的更新重置成本取得设备的超额投资成本。
被评估的设备现已停产，评估时只能参照其替代设备。在这种情况下，就不应机械地套用超额投资成本计算公式去估测设备的超额投资成本。而应该利用参照设备的价格，采用类比法估测被评估设备的更新重置成本。
（2）.超额运营成本形成的功能性贬值的测算。
①选择参照物，并将参照物的年操作运营成本与被评估设备的年操作运营成本进行对比，找出两者之间的差别及年超额运营成本额；
②估测被评估设备的剩余使用年限或工作量；
③按企业适用的所得税率，计算被估设备因超额运营成本而抵减的所得税，得出被评估设备的超额运营成本净额；
④选择适当的折现率，将被评估设备在剩余使用年限中的每年超额运营成本净额折现，累加计算被估机器设备的功能性贬值。
2、设备的经济性贬值及其测算
设备经济性贬值是因设备外部因素引起的设备价值贬值。设备利用率下降、闲置，收益额减少，从而使在用设备相对不值钱。
（1）.估算前提和对象范围
设备经济贬值的估算主要是以评估基准日以后是否闲置、停用或利用不足为依据。
（2）.估测方法
由于设备利用率下降而使设备相对闲置赞成收益损失的，可参照下列算式估测设备的经济性贬值率： x
经济性贬值率=[1-（预计设备可被利用的生产能力/设备原设计生产能力）]
经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余值乘以经济性贬值率获得。
如果设备由于外界因素变化，造成的收益减少额能够直接测算出来的话，可直接按设备继续使用期间每年的收益损失额折现累加得到设备的经济贬值额。
经济性贬值额＝设备年收益损失额×（1－所得税率）×（P／A，r,n ）其中,(P/A,r.n)为年金现值系数。
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2006-8-19
