4、资源资产评估的目的
（1）以资源资产价值核算为评估目的
（2）以产权出让为评估目的
（3）以产权交易为评估目的
（4）以经营活动为评估目的
（5）以融资业务为评估目的
（6）以生态环境保护为评估目的
（7）以法律事务与咨询服务为评估目的
5、资源资产评估原则
（1）各种假设条件要尊重自然科学及客观规律的原则
（2）最佳使用原则
（三）、 矿产资源资产评估方法
1、 贴现现金流量法
（1）、贴现现金流量法的表达式
n
Wp=∑[（Wai-Wbi）·1/（1+r）n]
i=1
式中：Wp--采矿权评估价值；
Wai--年剩余利润额（Wai=Epi-Sji-Ybi-Ysi-Yqi）；
Wbi--社会平均收益额（Wpi=Epi·δ）
Epi--年销售收入；
Sji--年经营成本；
Ybi--年资源补偿费；
Ysi--年资源税金；
Yqi--年其他税金；
δ--社会销售收入平均利润率；
r--贴现率；
n--计算年限(i=1、2、3、……n)
（2）、贴现现金流量法的使用要点
① 公正的分割超额收益。
②选择最佳效益的生产规模。
（3）、贴现现金流量法使用条件和适用范围
①具有审批机构批准的地质勘探报告；
②具有储量审批机构批准的矿产储量报告；
③已开采的矿山，还应具有储量审批机构核准的矿产保有储量报告；
④初建矿山应具备矿山建设项目可行性研究报告；
⑤具有完备的探矿权人、采矿权人投资财务决算报告资料；
⑥适用范围：二级转让市场的买断性转让；合资、合作性转让；闭坑、破产清算；出租、抵押采矿权；在勘查工作结束后放充优先采矿权的探矿权转让。
2、可比销售法
可比销售法是利用已知转让的采矿权成交价及可比的技术经济参数，与被评估的采矿权相对应的参数进行对比，从而评定被评估采矿权转让价的一种方法。
（1）可比销售法的一般表达式
Ps= Px×μ×ε×ψ×θ
式中：Ps--采矿权价值；
Px--参照的采矿权成交价；
μ--规模调整系数；
ε-----品位调整系数；
ψ--价格调整系数；
θ--差异要素调整系数。
公式中，各种调整系数可通过下列公式计算：
μ= Qjb/ Qjs
式中：Qjb--被评估采矿权探明储量；
Qjs--参照采矿权探明储量。
ε= Cpb/ Cps
式中：Cpb--被评估采矿权精矿平均品位；
Cps--参照采矿权精矿平均品位。
ψ= Ba/ Bs
式中：Ba--被评估采矿权采用的矿产品价格；
Bs--参照采矿权当时采用的矿产品价格。
θ= Ab/ As
式中：Ab--被评估采矿权差异要素评判总值；
As--参照采矿权差异要素评判总值。
（2）、使用可比销售法应掌握的要点
①、不能选用不同成因类型矿床的采矿权作参照物；
②、地质采选条件是权重最大的参数项，各项参数应细、齐、准；
③、其他条件参数项，在评判时应以县级城市为标准；
④、对所取的每项参数都要作出充分说明；
⑤、要作充分的市场调查；
⑥、要尽可能的聘请熟悉地区情况的专家作评判。
（3）、可比销售法使用条件和适用范围
①、资源条件。在市场调查中，要坚持寻找矿种相同、自然成因类型相同、工业类型大致相似的参照采矿权，规模可以不要求一致。
②、市场条件。参照采矿权成交价实在正常交易情况下形成的，成交时间、成交地点、使用情况、预期效果及有关资料完备、可靠。
③、适用范围。适用于一切矿业权转让和各种评估目的。
3. 前景系数法
【责编:读书人】
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2006-8-19
