2008年经济师考试中级建筑工程合同管理3

包括审定索赔权和索赔款额。   
(1)审定索赔权。任何一项索赔必须依据合同的条款或内容提出,这也是审定承包商是否具有索赔权的主要内容。对承包商的索赔报告应进行如下审定,
1)索赔通知书。即审核承包商是否就索赔事件在合同规定的时间内向工程师发出索赔的意向通知。如果承包商未及时发出索赔通知,则认为是自动放弃索赔权力。
2)索赔依据。处理索赔的原则是以事实为依据,以合同为准绳。因此,承包商的索赔必须明确说明是依据合同的哪些条款提出的索赔,并有充分理由证明承包商对索赔事件不负任何责任。工程师有权否定不合理的或模棱两可的理由。
(2)索赔款额的审定。在肯定承包商有索赔权的前提下,工程师应对承包商的索赔款项的计算逐项核实,剔除不合理的计价项目和计价方法,同时说明不合理的原因,最后计算出索赔总价。   
2。向承包商提出索赔:
业主对承包商的违约行为可提出费用索赔。但由于业主是买方,同时也是投资方,其最终目的是按时并保质保量完成项目,通常不单独向承包商提出费用索赔,而是采用保留索赔权的方式,对承包商的违约行为向其发出警告或索赔的意向通知。   
如承包商内部组织不得力,导致施工速度过慢,已明显影响到总工期,工程师可向承包商发出警告,同时说明导致工程拖期的后果。如果在工程竣工日期,还未完成项目,可颁发延误证书,说明工程应予完工的日期。和承包商应对拖期完工负全部责任,则误期损害赔偿费的起算日期即为延误证书中注明的日期。这些书面的警告、指示和证书,对承包商都具有影响力和约束力。既维护了业主的利益,又不使双方的关系过于紧张,同时也有利于工程的顺利实施。
只有在特殊情况下,业主才向承包商提出反索赔。如由于承包商违约,导致合同提前终止,在双方进行清算时,业主向承包商提出费用索赔。
 
案例1(2004考题)
1、某建筑工程公司(乙方)于2004年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准,甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工,土方量为6000立方米,施工方案规定:乙方可租用挖掘机施工。合同约定按承包工程项目范围及施工措施费包干;约定在本年度5月11日开工,5月20日土方工程完工;5月21日至5月31日停工,由甲方另行安排,6月1日施工单位可进行正常施工。在实际施工中发生了以下五个事件:
事件1:因租用的挖掘机大修,晚开工2天,造成人员窝工50个工日;
事件2:施工过程中,因遇软弱土层,接到监理工程师于5月15日停工的命令,进行地质复查,配合用工25个工日;
事件3:5月19日接到监理工程师于5月20日复工的命令,同时提出基坑开挖加深2米的设计变更通知单;
事件4:5月20日至5月22日,因下大雨迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工50个工日;
事件5:5月23日用30个工日修复冲坏的永久性道路,5月24日恢复工作,最终基坑于5月30日挖掘完毕。根据题意,回答下列问题。
   
1-1.针对事件1,在下列选项中,正确的是(    )。
A.施工单位可以索赔
B.施工单位不可以索赔
C.延迟开工是施工单位的责任
D.延迟开工是建设单位的责任
答案:B C
 
1-2.针对事件2,在下列选项中,正确的是(  )。
A.施工单位可以索赔
B.施工单位不可以索赔
C.仅可以索赔工期
D.可以索赔工期和费用
答案:A D
 
1-3.针对事件3,在下列选项中,正确的是(    )。
A.施工单位可以索赔
B.施工单位不可以索赔
C.仅可以索赔工期
D.仅可以索赔费用
答案:A
 
1-4.针对事件4,在下列选项中,正确的是(    )。
A.施工单位可以索赔     
B.施工单位不可以索赔
C.事件属于承包范围内   
D.事件不属于承包范围内
答案:B
 
1-5.针对事件5,在下列选项中,正确的是(    )。
A.施工单位可以索赔       
B.施工单位不可以索赔
C.道路畅通属于甲方责任   
D.可以索赔工期和费用
答案:A CD 

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