三、计算题[共两题，每题由4小题（单选）组成，每小题2分。]

　　（一）某房产开发公司建造一栋普通标准住宅并进行销售，销售收入800万元，支付的地价款为100万元，建筑成本为420万元，该公司支付银行的借款利息为30万元（但该借款也用于其他工程），并根据税法规定缴纳了营业税（5%税率），城建税（7%税率），教育费附加3%，该地方规定的房地产开发费用最高扣除额为10%.同时转让一栋旧办公楼，经评估，建造同样的房子需1000万元。房子7成新，按 1900万元出售，支付的有关税费为 105.45万元。

　　土地增值税税率

级次	增值额与扣除项目金额的比率(%)	税率(%)	速算扣除系数(%)
1	不超过50的部分	30	0
2	超过50～100的部分	40	5
3	超过100～200的部分	50	15
4	超过200的部分	60	35

　　请计算并回答下列问题（计算结果保留小数点后两位）：

　　71.销售普通标准住宅取得增值额（）。

　　A.49.60万元

　　B. 40.60万元

　　C.66万元

　　D.80万元

　　标准答案：D

　　72.销售普通标准住宅适用的土地增值税税率为（）。

　　A.免税

　　B.40%

　　C.50%

　　D.30%

　　标准答案：A

　　73.转让旧办公楼取得增值额（）。

　　A.1094. 55万元

　　B. 200万元

　　C.60万元

　　D.80万元

　　标准答案：A

　　74.转让旧办公楼应缴纳的土地增值税（）。

　　A. 357.27万元

　　B. 426.46万元

　　C. 250万元

　　D.420万元

　　标准答案：B

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