多项选择题
◎根据契税相关规定，下列项目中应征收契税的有（ ）。
A.以实物交换房屋
B.国有土地使用权出让
C.企业分立中，派生方承受原企业的土地
D.企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的
E.企业合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体的
正确答案：ABE
答案解析：企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税；企业破产清算时，债权人承受 破产企业土地以抵债的，免征契税。