多项选择题
◎下列关于契税的陈述正确的是（ ）。
A.境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人
B.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
C.转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日的汇率折合成人民币计算
D.土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，要按规定征收契税
正确答案：AD
答案解析：契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算；已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。