第二节　房产税、城镇土地使用税纳税审核代理实务
　　一、房产税纳税审核代理实务
　　（一）自用房产审核要点
　　注意纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，是否按规定增加其房屋原值，有无将其改建设、扩建支出列入大修理范围处理的情况。
　　（二）出租房产审核要点
　　审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和私有房产的问题。
　　（三）应纳税额审核要点
　　1.审核征免界限的划分。
　　2.审核房产税计算纳税的期限。对于新建、改造、翻建的房屋，已办理验收手续或未办理验收手续已经使用的，是否按规定期限申报纳税，有无拖延纳税期限而少计税额的问
题。
　　二、土地使用税纳税审核代理实务　
　　（一）应税土地面积的审核要点
　　人民政府指定的单位组织测定土地面积的，以实际测定的土地面积为应税土地面税；以政府部门核发的土地使用证书确认的土地面积为应税土地面积；对尚未核发土地使用证
书的，暂以纳税人据实申报的土地面积为应税土地面积。
　　（二）减免税土地面积审核要点
　　（三）应纳税额审核要点
第三节　资源税纳税审核代理实务
　　一、应税产品课税数量的审核
　　（一）销售应税产品的审核要点
　　对照销售发票存根联等原始凭证，确认课税数量是否正确。
　　（二）自用应税产品审核要点
　　自产自用包括生产和非生产自用。
　　（三）收购应税产品审核要点
　　二、适用税目、税率的审核
　　三、减免税项目的审核
　　1.开采原油过程中用于加热、修井的原油、免税。
　　2.因意外事故或者自然灾害等原因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税。
　　3.国务院规定的其他减税、免税项目。
　　四、纳税审核报告

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