第三节　房产税纳税申报代理实务
　　一、房产税的计算方法
　　房产税应纳税额的计算分为两种情况：
　　以房产原值为计税依据的，计算公式为：
　　应纳税额=房产余值×税率（1.2%）
　　以房产租金收入为计税依据的，计算公式为：
　　应纳税额=房产租金收入×税率（12%）
　　[例9-4]某厂办公楼、厂房等房产2006年的账面原值为200万元，按规定房产原值扣除比率为20%，每年4月、6月分两次缴纳，则每次应缴纳房产税为：
　　[答疑编号10090106：针对该题提问]
　　  
　　 
　　二、代理房产税纳税申报操作规范与申报表填制方法
　　（一）房产税纳税申报操作规范
　　2005年新的减免税政策：
　　自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注
栏中作相应说明。
　　相关资料报税务机关备查。
　　 
第四节　城镇土地使用税纳税申报代理实务
　　一、城镇土地使用税的计算方法
　　应纳税额=单位税额×实际占用土地面积
　　
　　二、代理城镇土地使用税纳税申报操作规范与申报表填制方法
　　（一）代理城镇土地使用税的纳税申报操作规范
　　2004年新的减免税政策：
　　财税［2004］28号文规定：暂免征收房产税和城镇土地使用税的“供热企业”，是指向居民供热并向居民收取采暖费的企业，包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热
及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。
　　（二）代理填制城镇土地使用税纳税申报表的方法
　　1.确定征税土地面积，注意新征耕地缴纳耕地占用税一年以后征收土地使用税。新征用的非耕地自批准征用的次月起征收土地使用税。
　　2.确定纳税义务人，注意纳税单位无偿使用免税单位的土地，照章征税。
　　3.确认免税土地面积，企业外绿地、自办学校、医院的占地免税。
　　 
第五节　资源税纳税申报代理实务
　　一、资源税应纳税额的计算
　　
　　二、资源税代理申报操作规范
　　（一）资源税纳税申报
　　1.核查应税资源项目，确定课税数量，对于应税与非应税资源混同的企业，应具体加以区分。
　　2.核查应税项目中按税法规定享受减免税政策的应税资源数量。
　　3.根据资源的明细税额和本地区的具体规定确定适用税率，计算填报纳税申报表。
　　（二）资源税扣缴申报
　　根据资源税明细税额计算应扣缴的税额。
　　
　　三、代理填制资源税纳税申报表的方法

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